Trang chủ » Tin tức »

3 Chiêu trò thổi giá bất động sản

3 Chiêu trò thổi giá bất động sảnchúng tôi xin tổng hợp 3 chiêu trò thổi giá bất động động sản mà chủ đầu tư và mô giới ( Cò) thường sử dụng

 1.TẠO KHAN HIẾM GIẢ

Tại nhiều dự án, dù mới chính thức mở bán vài ngày nhưng trong bảng hàng của chủ đầu tư, số lượng căn đã “có chủ” dày đặc, thậm chí cháy hàng. Có những dự án, vừa mở bán đã có đến 85% số căn có chủ.

Nhưng thực tế là số lượng căn đã bán chỉ có người trong cuộc mới rõ, còn khách hàng sẽ bị tâm lý “khan hàng” mà nhanh chóng lựa chọn và xuống tiền 1 căn hộ khá khẩm nhất trong bảng hàng còn lại tại dự án.

Việc tạo ra sự khan hiếm và đẩy cảm xúc để khách hàng có cảm giác “không mua ngay sẽ bị lỡ” rồi tăng giá lên nhiều lần so với với mức giá ban đầu là một chiêu thổi giá phổ biến hiện nay.

Chiêu trò này không có gì mới mẻ nhưng vẫn lừa được rất nhiều khách hàng “yếu tim” và không nắm nhiều kiến thức về thị trường. Những Anh Chị khi mắc phải chiêu này thì thường sẽ có suy nghĩ đâm lao phải theo lao sau đó mong chờ cơ hội thoát hàng.

Giải pháp: Ưu tiên đầu tư kiến thức về đầu tư bất động sản.

2.NÓI KHỐNG, NÓI QUÁ VỀ DỰ ÁN

Một số “cò” đất còn tư vấn sai sự thật, tâng bốc thông tin sản phẩm để “bẫy” nhà đầu tư.

Khi sử dụng chiêu trò này, đa phần các dự án đều chưa xong các thủ tục pháp lý, chưa được cấp phép phát triển dự án, nhưng khi qua lời tư vấn của “cò đất", tất cả pháp lý đều đã hoàn thành, nhà đầu tư chỉ cần an tâm rót tiền và cơ hội để chốt lời.

Liệu những cam kết lợi nhuận của những bên này có đáng tin hay không?

3.ĐÁNH SÓNG, TẠO SỐT ĐẤT ẢO

Trong kịch bản tạo sốt ảo hiện nay, chiêu trò đầu tiên và thường xuyên xuất hiện trong 3 năm gần đây chính là cò đất tạo ra các “cơn sốt đất giả” ở khắp mọi nơi. Nhiệm vụ quan trọng của nhân viên tư vấn là phải hù dọa nhà đầu tư, nếu không rót tiền ngay lập tức sẽ đánh mất cơ hội làm giàu cho người khác, tạo cảm giác “sợ bỏ lỡ” (FOMO)… Sau đó các chủ đầu tư sẽ thoát hàng và cao chạy xa bay để lại các NĐT cùng những lô đất trị giá hàng nhiều tỉ đồng.

Ví dụ: Sốt đất ở Tả Phìn (Sa Pa Lào Cai) vào tháng 4/2021 hoặc sốt tại Xã Tả Van (TX Sapa – Lào Cai) vào tháng 10/2021 hay Y Tý (Bát Xát – Lào Cai) 2/2021. Đều có 1 điểm chung là Chu kỳ ở những thị trường này chỉ có “duy nhất 1 con sóng”.

Giải pháp: Học hỏi kiến thức đầu tư bđs, đánh giá, lựa chọn thị trường có chu kỳ phát triển dài để đầu tư để hạn chế rủi ro vì những chu kỳ sóng sau sẽ cao hơn sóng trước.

 

Trên đây là quan điểm cá nhân của em, Anh Chị thấy chưa đúng có thể đóng góp y’ kiến để em học hỏi và hoàn thiện bản thân hơn

Bài viết khác

Động thổ sân bay Sa Pa

Động thổ sân bay Sa Pa

Sáng 3/3, UBND tỉnh Lào Cai tổ chức động thổ cảng hàng không Sa Pa tại xã Cam Cọn, huyện Bảo Yên.
Bất động sản là gì, chi tiết từ A-Z về bất động sản

Bất động sản là gì, chi tiết từ A-Z về bất động sản

Hiện nay, ở hầu hết các quốc gia đều phân chia tài sản quốc gia thành 2 loại: bất động sản và động sản, nhưng còn có sự khác nhau trong khái niệm cụ thể...
Phân khúc bất động sản nào “chiếm sóng” cuối năm ?

Phân khúc bất động sản nào “chiếm sóng” cuối năm ?

Theo giới quan sát thị trường, chưa khi nào dòng bất động sản nghỉ dưỡng Sapa Lào Cai được quan tâm như hiện nay.
Shophouse Vincom Điện Biên

Shophouse Vincom Điện Biên

Shophouse Vincom Điện Biên tọa lạc tại lô đất vàng rộng 1.3ha thuộc phường Mường Thanh, ngay trung tâm thành phố Điện Biên Phủ. Là vị trí đắc địa đem đến...
Màu sắc phong thủy hợp tuổi, hợp mệnh theo ngũ hành

Màu sắc phong thủy hợp tuổi, hợp mệnh theo ngũ hành

Bất động sản Tây Bắc hướng dẫn tra cứu màu sắc hợp tuổi, hợp bản mệnh để đảm bảo may mắn và tài lộc sẽ đến với bản bạn. Công cụ tra cứu màu...
Dự án nhà ở cao cấp CIC Luxury Hoàng Liên Lào Cai

Dự án nhà ở cao cấp CIC Luxury Hoàng Liên Lào Cai

Dự án nhà ở cao cấp và Shophouse CIC Luxury Hoàng Liên Lào Cai, vị trí đắc địa 2 mặt tiền, 6 tầng trung tâm thành phố Lào Cai. Chỉ từ 2 tỷ. sở hữu sổ đỏ lâu...
dự án tại Sapa Garden Hills

dự án tại Sapa Garden Hills

Thông tin dự án cập nhật chi tiết nhất đất nền dự án tại Sapa Garden Hills, mới nhất tháng 11/2021, Quỹ lô vị trí đệp, thanh khoản cực tốt, gần dự án khu...
Làm Sân bay Sapa gần 7.000 tỷ đồng

Làm Sân bay Sapa gần 7.000 tỷ đồng

Sân bay Sapa sẽ được đầu tư theo hình thức đối tác công tư (PPP), với tổng vốn đầu tư gần 7.000 tỷ đồng.Ngày 21/10, Phó thủ tướng Lê Văn Thành thừa...